Yayın tarihi: 2026-05-22 · Hazırlayan: Murat GÜLEN, Harita ve Kadastro Mühendisi
Tapuda yazan "123 ada 45 parsel" ifadesi, arazide bir yere karşılık gelir. Bu karşılığın zeminde gösterilmesi işlemine aplikasyon ya da yer gösterme denir. Kulağa basit gelse de, doğru yapılmadığında sonuçları ağır olan teknik bir çalışmadır.
Neden metre ile ölçmek yetmez?
Parsel köşeleri, ülke koordinat sisteminde (TUREF/ITRF) tanımlı sayısal değerlerdir. Komşu duvardan metre çekerek bulunan nokta, komşunun duvarı yanlış yerdeyse baştan hatalıdır. Üstelik hata, her komşuya aktarıldığı için sokağın tamamına yayılabilir. Bu nedenle aplikasyonda referans, komşunun yaptığı yapı değil; kadastro kayıtlarıdır.
Aplikasyon adım adım
- Kayıt araştırması: Kadastro Müdürlüğü'nden parselin tescile esas ölçü krokisi, koordinat değerleri ve pafta bilgisi alınır.
- Hesap ve dönüşüm: Eski sistemde üretilmiş koordinatlar güncel sisteme dönüştürülür. Bu adım, eski kadastro görmüş bölgelerde en kritik aşamadır.
- Komşuluk kontrolü: Parselin köşe noktaları, komşu parsellerin kayıtlarıyla tutarlılık açısından karşılaştırılır. Tutarsızlık varsa ölçüm planı buna göre kurulur.
- Arazi ölçümü: TUSAGA-Aktif düzeltmeli GNSS ile, gerekirse poligon bağlantısı ve total station kullanılarak noktalar araziye taşınır.
- İşaretleme: Köşeler demir kazık, beton röper ya da çivi ile kalıcı biçimde işaretlenir.
- Kroki teslimi: Ölçüm sonuçları, alan bilgisi ve varsa tecavüz durumu aplikasyon krokisi üzerinde belgelenir.
Gerekli belgeler
- Tapu senedi fotokopisi ya da ada–parsel bilgisi
- Malikin kimlik fotokopisi
- Vekâleten işlemde noter vekâletnamesi
- Varsa önceki krokiler ve imar durumu belgesi
Sık yapılan hatalar
- Tek referansa bağlı ölçüm: Yalnızca bir noktadan bağlanan ölçüm, hatayı fark etme imkânı bırakmaz. Her ölçümü bağımsız kontrol noktalarıyla doğruluyoruz.
- Ağaç altında GNSS ölçümü: Yoğun ağaç örtüsü altında uydu sinyali bozulur; burada poligon ve total station kullanılmalıdır. Bolu'nun ormanlık kesimlerinde bu, sonucu doğrudan belirler.
- İşaretin kalıcı olmaması: Toprağa çakılan basit bir çubuk, ilk sürümde kaybolur. Kalıcı röper kullanmak ileride yeniden ölçüm masrafını önler.
- Krokisiz teslim: Belgelenmemiş bir ölçüm, anlaşmazlıkta hiçbir işe yaramaz.
Tecavüz (taşma) tespit edilirse ne olur?
Ölçüm sonucunda komşu yapının sınırınızı geçtiği belirlenirse, öncelikle taşan miktar ve konum krokide gösterilir. Bundan sonrası tarafların tercihine kalmıştır: uzlaşma, bedel karşılığı devir (ifraz ile birlikte), ya da dava. Elinizde teknik bir belge olması, her üç yolda da konumunuzu güçlendirir.
Ne zaman aplikasyon yaptırmalısınız?
- Arsa veya tarla satın almadan önce
- Çit, duvar, temel veya yol yapımına başlamadan önce
- Komşu parselde inşaat başladığında
- Miras paylaşımından önce
- Uzun süre kullanılmamış bir taşınmazın yerini tespit etmek için
Bolu ve ilçelerinde aplikasyon talepleriniz için ada–parsel bilgisiyle bize ulaşın; kayıt incelemesini yapıp aynı gün net fiyat ve randevu verelim. Aplikasyon hizmetimizin ayrıntıları.
Bu konuda destek mi gerekiyor? Bolu Merkez ve tüm ilçelerde hizmet veriyoruz. Ada–parsel bilgisiyle arayın, durumunuzu birlikte değerlendirelim.