Aplikasyon, diğer adıyla yer gösterme, tapu ve kadastro kayıtlarında yazılı olan parsel sınırlarının arazide fiilen gösterilmesi işlemidir. Kısacası; tapunuzda yazan alanın zeminde tam olarak nerede başlayıp nerede bittiğini, köşe noktalarını kazık veya beton röperle işaretleyerek ortaya koyar.
Bolu Merkez ve ilçelerinde arsa alım–satımı, çit/duvar yapımı, temel kazısı, komşu parselle sınır anlaşmazlığı ya da yapı ruhsatı öncesi hazırlık gibi durumların neredeyse tamamı aplikasyonla başlar. Sınırı bilmeden atılan her adım, sonradan yıkım, dava ve ciddi maddi kayıp anlamına gelebilir.
Ortalama süre: 1–3 iş günü · Hizmet bölgesi: Bolu Merkez ve tüm ilçeler · Bilgi: 0555 014 9 014
Aplikasyon hangi durumlarda yaptırılır?
- Arsa veya tarla satın almadan önce: ilan edilen konum ile tapudaki parselin aynı yer olduğunu doğrulamak için.
- İnşaata başlamadan önce: temel, istinat duvarı veya çit parsel sınırının dışına taşmasın diye.
- Komşu parselle sınır anlaşmazlığında: tecavüz (taşma) olup olmadığını teknik olarak belgelemek için.
- Miras ve ortaklık paylaşımlarında: hangi hissenin araziyi nasıl karşıladığını görmek için.
- Tarımsal yatırımlarda: sera, ağıl, depo veya sulama tesisinin doğru parsele kurulduğundan emin olmak için.
- Kamulaştırma ve yol çalışmalarında: kalan alanın sınırlarını yeniden belirlemek için.
Aplikasyon nasıl yapılır? Kullandığımız yöntem
Aplikasyon, gözle veya metre ile yapılabilecek bir iş değildir; ülke koordinat sisteminde (ITRF/TUREF) çalışmayı gerektirir. MRT Mühendislik olarak izlediğimiz yol şudur:
- Kayıt araştırması: Kadastro Müdürlüğü'nden parselin tescile esas ölçü krokisi, koordinat değerleri ve pafta bilgileri temin edilir.
- Büro hesabı: Köşe noktalarının koordinatları güncel sisteme dönüştürülür, komşu parsellerle tutarlılığı kontrol edilir.
- Arazi ölçümü: TUSAGA-Aktif (CORS-TR) düzeltme servisinden yararlanan GNSS alıcısı ve gerektiğinde total station ile santimetre mertebesinde hassasiyetle noktalar araziye taşınır.
- İşaretleme: Köşe noktaları demir kazık, beton röper veya çivi ile kalıcı biçimde işaretlenir.
- Belgeleme: Ölçülen değerler, tecavüz durumu ve alan bilgisi aplikasyon krokisi üzerinde size teslim edilir.
Ağaçlık, eğimli ya da uydu görüşünün kısıtlı olduğu Bolu arazilerinde poligon bağlantısı kurarak ölçüm yapıyor, tek noktaya bağlı ölçümden kaynaklanan hataların önüne geçiyoruz.
Gerekli belgeler
- Tapu senedi fotokopisi veya güncel tapu kayıt örneği
- Malikin kimlik fotokopisi
- Vekâleten işlem yapılacaksa noter vekâletnamesi
- Varsa önceki ölçü krokisi, ifraz–tevhid dosyası veya imar durumu belgesi
Bilgi: Tapu sicilinde tescilli sonuç doğuran resmi aplikasyon işlemi Kadastro Müdürlüğü ya da yetkili LİHKAB üzerinden yürütülür. MRT Mühendislik olarak başvuru hazırlığınızı yapıyor, ölçüm ve kontrol çalışmasını yürütüyor ve süreci sizin adınıza takip ediyoruz; böylece eksik evrakla zaman kaybetmiyorsunuz.
Aplikasyon krokisi ne işe yarar?
Aplikasyon krokisi, ölçüm sonucunda düzenlenen ve parselin köşe koordinatlarını, kenar uzunluklarını, komşu parsel numaralarını ve varsa yapı–tecavüz durumunu gösteren teknik belgedir. Bu kroki:
- İnşaat aşamasında müteahhide ve mimara referans olur,
- Sınır anlaşmazlıklarında mahkemeye sunulabilecek teknik dayanak oluşturur,
- Satış görüşmelerinde alıcıya güven verir,
- Sonraki ifraz, tevhid veya plankote çalışmalarında altlık olarak kullanılır.
Sıkça sorulan sorular
Aplikasyon ne kadar sürer?
Bolu Merkez'de kayıt araştırması ve arazi ölçümü genellikle 1–3 iş gününde tamamlanır. Kar örtüsü, yoğun bitki örtüsü veya uzak ilçelerdeki parsellerde süre birkaç gün uzayabilir.
Aplikasyon ücreti ne kadar?
Ücret; parselin konumu, büyüklüğü, köşe nokta sayısı ve araziye ulaşım zorluğuna göre değişir. Ada–parsel bilgisini ilettiğinizde aynı gün net fiyat veriyoruz.
Aplikasyonda malikin arazide bulunması şart mı?
Zorunlu değildir, ancak sınırların yerinde birlikte görülmesi ileride yaşanabilecek tartışmaları önlediği için malikin veya bir yakınının bulunmasını öneriyoruz.
Komşum sınırı geçmiş, ne yapmalıyım?
Önce aplikasyon yaptırıp tecavüzün varlığını ve miktarını teknik olarak belgelemek gerekir. Hazırlanan kroki, hem uzlaşma görüşmelerinde hem de açılacak davada temel dayanak olur.
Tapum var ama parselimin nerede olduğunu bilmiyorum, bulabilir misiniz?
Evet. Tapudaki ada–parsel bilgisiyle kadastral kayıtlara ulaşıp parselin konumunu araziye taşıyor, köşelerini işaretliyoruz. Bolu'da miras yoluyla intikal etmiş, uzun süredir kullanılmayan taşınmazlarda en sık verdiğimiz hizmetlerden biridir.
Aplikasyon için bizimle çalışın
Ada–parsel bilgisini iletmeniz yeterli; kayıtları inceleyip işin kapsamını, gerekli belgeleri ve net fiyatı aynı gün size bildiriyoruz. Bolu Merkez ve tüm ilçelerde hizmet veriyoruz.