Aplikasyon
Tapu kayıtlarındaki parsel sınırlarınızı, hassas GNSS ölçümüyle arazide köşe köşe zemine işaretliyoruz.
Detaylı bilgi
Bolu Harita ve Kadastro Mühendislik Bürosu
Bolu'da harita mühendislik işlerinizi baştan sona çözüyoruz
Aplikasyon, ifraz, tevhid, yola terk, plankote, halihazır harita, imar uygulaması ve kat irtifakı… Tapu ve belediye süreçlerinin teknik tarafını biz yürütüyoruz; siz yalnızca sonucu alıyorsunuz.
Lisanslı mühendislikHarita ve Kadastro Mühendisi Murat GÜLEN imzasıyla, mevzuata uygun dosya.
Hassas ölçümTUSAGA-Aktif destekli GNSS ve total station ile santimetre hassasiyeti.
Hızlı dönüşAynı gün keşif randevusu, net fiyat, şeffaf iş programı.
Süreç takibiKadastro, belediye ve tapu aşamalarını sizin adınıza biz yürütüyoruz.
Hizmetlerimiz
Bolu harita mühendislik hizmetlerinin tamamı tek adreste
Arsanızın sınırını göstermekten imar uygulamasına, plankoteden gayrimenkul değerlemesine kadar ihtiyaç duyduğunuz her işlemi aynı büroda tamamlıyoruz.
İfraz (Ayırma)
Tek parselin imar mevzuatına uygun biçimde birden fazla bağımsız parsele bölünmesi; dosya hazırlığı ve tescile kadar tüm süreç.
Detaylı bilgiTevhid (Birleştirme)
Bitişik parsellerin tek bir parsele dönüştürülmesiyle daha büyük yapı kitlesi ve daha verimli bir imar hakkı elde edin.
Detaylı bilgiYola Terk ve İhdas
İmar planında yol veya yeşil alana isabet eden kısımların kamuya terki ve kapanan alanların parsele kazandırılması.
Detaylı bilgiPlankote
Yapı ruhsatı ve mimari proje için parselin mevcut kot durumunu, röperlerini ve çevresel verilerini ölçüyoruz.
Detaylı bilgiHalihazır Harita
İmar planına altlık olacak, BÖHHBÜY standartlarında üretilmiş sayısal halihazır haritalar.
Detaylı bilgiİmar Uygulamaları
18. madde arazi ve arsa düzenlemesi, DOP hesabı, dağıtım cetveli incelemesi ve malik adına itiraz desteği.
Detaylı bilgiKat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti
Arsa payı hesabı, bağımsız bölüm listesi ve kat irtifakından kat mülkiyetine geçişte eksiksiz dosya hazırlığı.
Detaylı bilgiAltyapı ve Üstyapı Proje – Yapım
Yol, içme suyu, kanalizasyon ve yağmur suyu projeleri ile şantiye ölçümleri, kübaj ve as-built haritalar.
Detaylı bilgiGayrimenkul Değerleme
Arsa, konut, işyeri ve arazide bağımsız değer tespiti; miras, ortaklık, kamulaştırma ve yatırım kararlarına dayanak rapor.
Detaylı bilgi
Neden MRT Mühendislik?
Ölçüm bir başlangıçtır; asıl iş sürecin doğru yönetilmesidir
Harita işlerinde en sık yaşanan sorun, ölçümün yapılıp dosyanın kurum aşamasında takılı kalmasıdır. Eksik evrak, hatalı alan hesabı ya da imar şartının gözden kaçması; haftalarca süren gecikmelere ve bazen işin baştan yapılmasına yol açar.
Biz işi dosyanın tesciline kadar sahipleniyoruz. Başvuru öncesinde imar durumunu inceliyor, işin yapılabilirliğini yazılı olarak size sunuyor, ardından ölçüm–çizim–kontrol–onay adımlarını tek elden yürütüyoruz.
Önce fizibilite, sonra dosya
İfraz veya tevhidin mümkün olup olmadığını, hangi kurguyla en verimli sonucun alınacağını işe başlamadan netleştiriyoruz.
Doğrulanmış ölçüm
Her ölçümü bağımsız kontrol noktalarıyla teyit ediyor, ham veriyi arşivliyoruz. Sonradan çıkan sorularda dayanağımız hazır oluyor.
Değerleme gözüyle bakış
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı sayesinde teknik kararların taşınmazınızın değerine etkisini de önünüze koyuyoruz.
Tek muhatap
Kadastro, belediye, tapu ve proje ofisi arasında koşturmak zorunda kalmıyorsunuz; süreci tek kişiden takip ediyorsunuz.
Nasıl çalışıyoruz?
Dört adımda net ve öngörülebilir bir süreç
Görüşme ve ön inceleme
Ada–parsel bilgisini alıp tapu, kadastro ve imar kayıtlarını inceliyoruz. İşin yapılabilirliğini ve kapsamını konuşuyoruz.
Teklif ve iş programı
Gerekli evrak listesi, tahmini süre ve net fiyat yazılı olarak iletiliyor. Sürpriz kalem olmuyor.
Arazi ve büro çalışması
Ölçüm yapılıyor, hesaplar ve çizimler hazırlanıyor, dosya mevzuata uygun biçimde düzenleniyor.
Kurum süreci ve teslim
Kadastro kontrolü, encümen ve tapu aşamaları takip ediliyor; sonuç belgeleri elinize teslim ediliyor.
Hizmet Bölgemiz
Bolu'nun her ilçesinde saha çalışması
Merkez ilçenin yanı sıra Bolu'nun tüm ilçelerinde ve köylerinde arazi çalışması yapıyoruz. Dağlık ve ormanlık kesimlerde ölçüm planlamasını hava ve arazi koşullarına göre kuruyor, tek seferde sonuç almanızı sağlıyoruz.
Kimlere hizmet veriyoruz?
- Arsa ve arazi sahipleri: sınır tespiti, ifraz, satış öncesi değer analizi.
- Müteahhit ve yapı firmaları: plankote, aplikasyon, kat irtifakı, şantiye ölçümleri.
- Mimar ve inşaat mühendisleri: proje altlığı, kot çalışmaları, as-built harita.
- Belediye ve kamu kurumları: halihazır harita, 18. madde uygulaması, altyapı projeleri.
- Avukat ve mirasçılar: ortaklığın giderilmesi, taksim projesi, bilirkişiye esas teknik rapor.
- Yatırımcılar: gayrimenkul değerleme, geliştirme potansiyeli analizi.
Sıkça Sorulanlar
Bolu harita mühendislik işlemleri hakkında merak edilenler
Bolu'da harita mühendisi hangi işleri yapar?
Harita ve kadastro mühendisi; aplikasyon (yer gösterme), ifraz (ayırma), tevhid (birleştirme), yola terk, ihdas, plankote, halihazır harita, imar uygulaması, kat irtifakı ve kamulaştırma haritası gibi işleri yürütür. Bu işlemler tapu ve belediye süreçlerinin teknik altyapısını oluşturur.
Bolu'da aplikasyon ücreti ne kadar?
Aplikasyon ücreti; parselin konumu, yüzölçümü, köşe nokta sayısı ve araziye ulaşım koşullarına göre değişir. Ada–parsel bilgisini ilettiğinizde aynı gün net fiyat bilgisi veriyoruz.
İfraz ve tevhid işlemi ne kadar sürer?
Dosya hazırlığı birkaç iş günü sürer. Kadastro kontrolü, belediye encümeni kararı ve tapu tescili ile birlikte toplam süre Bolu'da genellikle 3–8 haftadır.
Yapı ruhsatı için hangi harita işlemleri gerekir?
Genellikle önce aplikasyon ve plankote yapılır, imar planında kamuya ayrılmış alan varsa yola terk tamamlanır. Ardından mimari proje hazırlanır, ruhsat alınır ve inşaat aşamasında kat irtifakı kurulur.
Hafta sonu veya ilçelerde hizmet veriyor musunuz?
Evet. Bolu Merkez'in yanı sıra Gerede, Mengen, Mudurnu, Göynük, Seben, Yeniçağa, Dörtdivan ve Kıbrıscık'ta hizmet veriyoruz; cumartesi günleri de arazi çalışması planlayabiliyoruz.
Ölçüm yaptırmadan önce ne hazırlamalıyım?
Tapu senedinizin fotokopisi veya ada–parsel bilgisi çoğu iş için yeterlidir. Varsa imar durumu belgesi, önceki krokiler ve mimari proje süreci hızlandırır.
Rehber
Karar vermeden önce okumanızda fayda var
Bolu'da taşınmaz işlemlerinde en çok karşılaştığımız soruları, uygulamadan örneklerle anlattığımız rehber yazıları.
Arsa alırken dikkat edilmesi gerekenler
Tapudan imar durumuna, cepheden DOP riskine kadar 12 maddelik kontrol listesi.
Yazıyı okuyunİfraz ve tevhid arasındaki fark
Hangi durumda bölmek, hangi durumda birleştirmek taşınmazınızın değerini artırır?
Yazıyı okuyunİmar durumu belgesi nasıl okunur?
TAKS, KAKS, Emsal, çekme mesafesi ve h maks kavramlarının pratik karşılığı.
Yazıyı okuyunProjeniz için ücretsiz keşif ve fiyat teklifi alın
Ada–parsel bilgisini iletin; işin kapsamını, gerekli evrakları ve tahmini süreyi aynı gün netleştirelim.